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建筑糾偏工程案例
一、工程糾偏案例
（一）工程概況。某住宅小區(qū)A幢，七層（高21m），三單元組合，矩形平面（54.0m×10.5），建筑面積4403m2，帶半地下室（層高2.2m），磚混結構，雙排樁條形承臺，震動沉管混凝土灌注樁。主體工程結頂后，整體建筑開始向北傾斜。8個月后北傾達38cm，北側下沉達22cm，傾斜率達17.83‰。
（二）原因分析。發(fā)生傾斜后，業(yè)主會同設計、監(jiān)理等單位進行了分析，發(fā)現(xiàn)系樁基施工時北部樁未按設計深度要求進入粉質粘土層，且沉樁最終貫人度失控，樁基承載力不能滿足設計要求，導致建筑物北傾。
二、樁基加固及糾偏
根據(jù)上述分析，經(jīng)過綜合對比，決定采用了掏土鑿樁法止沉糾偏。即首先在北側條形承臺下補人鋼筋混凝土靜壓錨桿樁（斷面200×200，深達18m）48根，以迅速止沉止傾，在作好降排水準備后，接著在南部掏土，應用掏土鑿樁進行房屋糾編。
掏土鑿樁法的技術原理：掏空降位區(qū)承臺底土，使降位區(qū)地基反力得以解除，隨即增加了掏土范圍中各摩擦型樁的頂面荷載，根據(jù)沉降反應在掏空區(qū)承臺上逐步分級加鋼錠，促使掏土區(qū)樁下沉，直至符合要求。具體程序為：確定掏土范圍（即降位區(qū)）→人工降水→人力挖空承臺底土（掏空高度為0.3～0.8m）→沉降觀測→承臺面加鋼錠（按計算分級加重）→掏空區(qū)下沉→穩(wěn)定→加壓沉降穩(wěn)定→回傾穩(wěn)定→卸載→填土。
三、糾編方案編制前的主要準備工作
（一）收集技術資料，了解工程地質水文特性，熟悉工程設計施工圖，掌握工程施工資料，特別是樁基工程施工實況資料和質量檢測資料，核查工程沉降觀測資料，測出建筑物垂直偏差值、水平偏差值、傾斜度、裂縫分布范圍和裂縫寬度，并作一些必要的記錄和攝像。
（二）在綜合分析上述資料基礎上，應對引發(fā)傾斜的原因作出判斷，對樁基質量、主體工程質量進行確認，對建筑物的后期變形作出預測。特別是對樁基在滿足糾偏過程中受力性能的驗算尤為重要。必須充分重視周邊環(huán)境和被糾工程間的相互影響，制訂糾偏期間的環(huán)境保護措施。
（三）編制糾偏施工技術方案，在確保足夠安全度的前提下力求降低成本，縮短時間、不污染環(huán)境。方案必須經(jīng)過專家反復論證，確認方案可行方可實施。
四、糾偏施工注意事項
（一）首先必須盡快制止建筑物的沉降和傾斜，選擇快速有效而經(jīng)濟的止沉止傾托換技術并迅速進行施工，在未能有效止沉止偏時不得進行糾偏，以防意外。
（二）預先作好降水排水措施，在糾偏過程中嚴格控制地下水、截阻地表水。
（三）通過計算，若承臺的抗剪抗彎承載力和剛度不能滿足糾偏要求的，則應進行承臺加固或其他措施。
（四）對于掏土后承臺下原地基承載力的損失值，樁周摩阻力的損失值，基坑邊坡側壓力對樁的影響，地下水位改變對建筑物的影響，掏土對樁身穩(wěn)定的影響和糾偏引起樁身強度和應力變化等各種因素，必須認真考慮，預先采取措施，避免出現(xiàn)不良后果。
（五）掏土鑿樁法施工過程中，要邊掏土邊檢查樁身混凝土質量，凡發(fā)現(xiàn)有異常、缺陷的樁要及時加固處理，并調整糾偏方案。
（六）每日糾偏量控制在4-6mm.
（七）現(xiàn)場預備一定量的大小噸位千斤頂、鋼墊板、鋼塞片、鋼管支撐等，以備萬一搶險時使用。
該工程使用掏土鑿樁法進行糾偏加固處理，歷時2個月，回傾率達16‰，糾偏后北傾1.8‰，取得了良好的糾傾效果。糾偏完工后又作了6個月的監(jiān)測，沒有出現(xiàn)新的沉降。此項結果與傳統(tǒng)的糾偏技術相比較，施工簡便，費用低，糾編風險小，還可以在糾偏期間二層以上房屋的正常使用。
